温泉旅游度假区功能分区规划

旅游度假区的用地类型虽然很多，但是在规划时，可以将它们按功能进行组团分区，每一个组团分区(地块)常被称为功能区，温泉旅游度假区也如此。

一、“旅游地功能分区”理论

美国旅游专家冈恩提出了“旅游地功能分区”理论，核心概念是“服务社区——吸引物集聚体”。他认为旅游度假区就是由两类功能组团(功能分区)和线状连接通道构成的，一类组团是服务社区，一类组团是吸引物集聚体，二者之间通过道路连接系统贯穿起来，整个旅游度假区与外界的连通是通过服务社区作为枢纽实现的。服务社区一般规划在旅游度假区对外交通最便捷的地方，通常在旅游度假区的入口处。

温泉度假旅游区按功能可分为入口区、温泉区、文体活动区、度假别墅区、后勤区，每个区又赋予了不同的功能定位：

入口区：接待、管理、停车、住宿、餐饮、康体娱乐等服务。

温泉区：包括室内温泉区、室外温泉区。

文体活动区：包括景区环境、视点和游览步道，也包括水上乐园、水吧、剧院、酒吧、购物点等场所。

度假别墅区：安静区，不受噪声的影响，在视野开阔的风景优美区。

后勤区：机房、设备设施、员工宿舍仓库。

对应“旅游地功能分区理论”，入口区、后勤区这2个功能分区属于综合服务区；度假别墅区是服务社区的外围地区，也可一并归入服务社区；温泉区、文体活动区则属于旅游度假区中的吸引物集聚区。

二、具体分区要素——以武功山温泉为例

根据项目地形、交通、项目规模、项目类型等因素，结合开发方向、景观营造和管理的需要，在具体规划时功能分区常发生改变，但基本功能都有对应的分区。以沐方规划、设计、建造的武功山温泉为例：

项目位于江西安福县城，地形结构呈狭长分布，东西走向，南北宽约150m，长约1200m，东北低，西南高；同时项目地上方一条5米宽的溪流蜿蜒而过，良好的植被依次分布，林木成荫，郁郁葱葱，生态环境良好。

结合具体地形，项目总体功能布局结构最终规划为五大功能区：度假酒店区、中心温泉区、体育公园区、度假别墅区、度假公寓区。

度假酒店区：为度假区主体酒店住宿区域和交通集散中心，主要为游客提供接待、餐饮、住宿、康体娱乐等服务。

中心温泉区：为度假区的核心温泉度假区域，设有风情温泉区、动感温泉区、养生温泉区三个二级分区。通过中高档的山地温泉，体现自然生态的理念，融合中国传统的文化温泉，力求自然、闲适、健康、具有文化品位和东方神韵的纯温泉沐浴意境。

体育公园区：在度假区内布置了网球场、羽毛球场、篮球场，提升度假村的综合配套和档次。

度假别墅区：环绕喷泉表演中心，布置四个居住组团。良好的景观环境和景观朝向，让住户拥有对温泉和景观的双重享受以及幽静、私密的空间。

度假公寓区：经济型的度假公寓，满足分时度假的发展和部分顾客度假置业的需求。

其中度假酒店区功能上等同于入口区，中心温泉区是吸引物聚集区，体育公园区作为文体活动配套，而度假别墅区和度假公寓区是服务社区。

三、温泉旅游度假区分区规划原则和注意事项

一，温泉旅游度假区必须进行功能分区，不能到处进行服务设施的建设，这是功能分区规划设计的一项重要原则。

二，进行温泉旅游度假区功能分区，首先应该考虑旅游吸引物的构建和保护；其次要考虑交通以及服务设施的便利性；第三，要留下一定的土地用于未来的建设。

三，针对不同规模的温泉旅游度假区，其功能分区的情况应有所差异。综合型温泉旅游度假区的文体休闲设施分区所占的比例要大一些，很多设有大型水上乐园、主题园区等分区产品，精致型温泉旅游度假村一般没有这些。

四，不同区位类型的温泉旅游度假区，其功能分区情况也有所不同：客源型温泉旅游度假区要适当增加康体休闲活动设施的比例；如青岛海泉湾设置有剧场、奥特莱斯等分区产品；资源型温泉旅游度假区由于资源条件较好，康体休闲设施的比例可以少一些，主要营造高端度假体验。

四、温泉旅游度假区功能分区空间布局模式

（一）围绕核心天然吸引物的规划布局模式

一些温泉地拥有天然吸引物，如溪流、湖泊、山地等，规划时一般以其为规划布局中心，将温泉泡池、水吧、亭廊等核心产品沿着溪流走向、山势起伏进行布置，以极大限度发挥其吸引力，共同构成规划布局的中心地；其他设施，包括住宿、餐饮、购物、娱乐、交通、停车场以及辅助性服务设施，则建在周围。

（二）根据游客流线进行规划布局模式

温泉是一种追求感知体验的旅游活动，从游客实际需求出发，根据游客流线进行规划布局也是常用的模式。通过分析温泉旅游游客行为特征和规律，设计合理的游客流线，进而布置合适的产品，不止能提高温泉旅游地对游客的吸引力，更能直接影响温泉旅游地的经济效益。